Stijlvol gerenoveerde woning met 3 slaapkamers, mooie zuidgerichte tuin en parking

Eengezinswoning voor € 319.000

Lange Grachtstraat 7, 3320 Hoegaarden
Ref: lange grachtstr
3 slaapkamers
1 badkamer
108m2 woonopp.
255m2 grondopp.
EPC: 308 kWh/m2

Omschrijving

Aan de rand van het gezellige dorp Hoegaarden stellen we deze pas gerenoveerde woning voor in een rustige zijstraat, temidden van de glooiende velden en op wandelafstand van het dorpscentrum. Dit compacte maar gezellige huis omvat 3 slaapkamers, een nieuwe keuken, eetplaats, living, mooie nieuwe badkamer met ligbad, 2 WC's, kelder, terras en zuidgerichte tuin. Er is een privéparking aanwezig naast de woning. De verkoop omvat aangepaste verlichting en gordijnen, dus volledig instapklaar en ideaal voor wie zelf geen werken meer wil uitvoeren! Door de grondige isolatie van dak, ramen en muren heeft de woning een lage EPC-score. De CV en elektriciteit zijn volledig nieuw en conform. KOOP NU AAN 6% NOTARISKOSTEN!

Bezoeken via ward@immodetiege.be of 0475/850969

Verdieping -1

Berging
Cv ruimte
Kelder

Gelijkvloers

Bureau Deze ruimte op het gelijkvloers kan ook dienen als derde slaapkamer
Eetkamer
Inkomhal
Keuken 1 omvat, ingebouwde vaatwasser, frigo, microgolf, oven, dubele spoelbak met eengreeps-designkraan, 4 vitrokeramische kookplaten en dampkap van 90 cm
Living
Slaapkamer 1
Terras
Vestiaire
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1 ligbad met douchescherm, dubbele wastafel, hang-wc en handdoekdroger
Nachthal
Slaapkamer 2
Wasruimte
Wc2

Verdieping 2

Slaapkamer 3
Bouwvergunning Nee
Deze woning dateert van voor 1962 en wordt dus als vergund beschouwd.
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20200303-0002255747-RES-1
EPC waarde per jaar 308 kWh/jaar
EPC waarde 308 kWh/m²
308
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming nieuwe condenserende ketel van VAILLANT
Centrale verwarming ja
Bevloering parket en keramische tegels
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst dubbel glas van 1.0 U-waarde
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 319.000,00
Registratierechten en erelonen € 22.676,06
Ki € 299,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst gezellige nieuw aangelegde tuin met gazon, sierplanten en hagen
Tuinoppervlakte 250 m²
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 250 m
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Renovatiejaar 2020
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 255 m²
Woonoppervlakte 108 m²
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Dak nieuwe daken met isolatie volgens norm van 2020!
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie C
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 255/D P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt